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任意売却ならランドワン> 任意売却のメリット
任意売却とは
| 任意売却とは、債権者と債務者の間に仲介業者が入って交渉することにより、双方の納得できる不動産価格を設定、合意に至れば通常の不動産売買と同様に売買することが出来るということです。 |
なぜ任意売却がメリットなのか 競売のデメリットとは
| 任意売却することにより市場価格に近い価格で売却できます。 さらに競売にはない下記のようなメリットが生まれる可能性があります。 任意売却で売却すれば、債務者は残債の整理縮小や債務の再構築を行いやすくするなどさまざまなメリットがあります。また、「自分の意思で」売却するということが精神的な負担を軽減、前向きな姿勢で再出発することができるのです。 通常ローンの滞納を続けると、債権者（各金融機関）が担保不動産を差し押さえ、競売の申立を行います。しかし、競売手続きが行われる前（競売入札が行われる前）ならば、任意売却が可能です。 |
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本来の物件価格に近い価格で売却できる |
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残債を多く減らすことが出来る |
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ほとんどの場合、引越代をもらえる |
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お客様ご自身の意思で決断できる |
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面倒な交渉や手続きは当社プロスタッフが行う |
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身内の協力次第で、済み続けられる場合もある |
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不動産業者が転売目的で落札。売却価格は非常に安い |
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競売価格での売却になるため、残債が多く残る |
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引越代は自腹 |
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近所に競売が知られ、裁判所から調査も来る |
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残債の返済の交渉なども不利になる |
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所有者が変わり、強制退去を命ぜられる |
